为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区淮高镇单元城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区淮高镇单元详细规划》。
现将规划主要内容公示如下:
1、规划范围
规划范围为淮高镇城镇开发边界围合区域，面积为512.95公顷，包含老张集街区、医疗健康产业园街区、大兴街区、棉花庄街区、王兴街区5个街区。其中老张集街区东至玉代线，南至京沪高速，西至四干渠水系，北至玉尧十中沟水系，涉及张集村、玉尧村、洪涯村三个行政村，面积为137.60公顷；医疗健康产业园街区西至淮高路，北至京沪高速公路，东至规划工业二路，南至城镇开发边界，面积为89.85公顷；大兴街区东至小张河、西至大西中沟、南至五兴线、北至一中沟，面积为45.44公顷；棉花庄街区东至503省道，西至鑫园社区，南至长深高速，北至徐宿淮盐铁路，涉及鑫园村、刘河村、十里村三个行政村，面积为193.61公顷；王兴街区东至滨河路、西至城镇开发边界、南至城镇开发边界、北至桃开路，面积为46.45公顷。
2、目标定位
******居宜业新兴镇。
3、布局结构
规划形成“一主一副一轴三节点”的空间结构。
“一轴”指淮高路城镇功能拓展轴。
******居住、休闲商贸、公共服务、仓储物流、工业生产等功能。
******服务中心。
******居住、产业、便民商贸为主要功能；医疗健康产业园街区以产业为主要功能。
4、用地布局
******居住用地、公共服务与公共管理用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、留白用地、陆地水域十一大类。
居住用地201.65公顷，占比39.31%,其中城镇住宅用地87.03公顷，城镇社区服务设施用地0.23公顷，农村宅基地112.59公顷，农村社区服务设施用地0.12公顷，商住混合用地1.69公顷。
公共服务与公共管理用地27.5公顷，占比5.36%，其中机关团体用地4.41公顷，教育用地14.01公顷，医疗卫生用地4.13公顷，社会福利用地2.26公顷，社区生活圈综合公共服务设施用地2.7公顷。
商业服务业用地20.94公顷，占比4.08%。其中商业用地20.58公顷，商务金融用地0.36公顷。
工矿用地162.59公顷，占比31.70%。
仓储用地8.19公顷，占比1.60%。
交通运输用地59.71公顷，占比11.64%。其中公路用地4.49公顷，城镇村道路用地51.79公顷，交通场站用地3.42公顷。
公用设施用地7.16公顷，占比1.40%。其中排水用地1.61公顷，供电用地0.73******消防用地1.11公顷，其他公用设施用地2.34公顷。
绿地与开敞空间用地15.39公顷，占比3.00%。其中公园绿地10.41公顷，防护绿地3.94公顷，广场用地1.03公顷。
特殊用地0.22公顷，占比0.04%，全部为宗教用地。
留白用地6.7公顷，占比1.31%。
陆地水域2.92公顷，占比0.57%，全部为河流水面。
5、道路交通规划
规划单元内道路等级按主干路、次干路、支路三级控制。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-******
邮箱：******
联系地址:淮阴区樱花路11号邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人:林光洋
联系电话:0517-******
市局网站:******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
现将规划主要内容公示如下:
1、规划范围
规划范围为淮高镇城镇开发边界围合区域，面积为512.95公顷，包含老张集街区、医疗健康产业园街区、大兴街区、棉花庄街区、王兴街区5个街区。其中老张集街区东至玉代线，南至京沪高速，西至四干渠水系，北至玉尧十中沟水系，涉及张集村、玉尧村、洪涯村三个行政村，面积为137.60公顷；医疗健康产业园街区西至淮高路，北至京沪高速公路，东至规划工业二路，南至城镇开发边界，面积为89.85公顷；大兴街区东至小张河、西至大西中沟、南至五兴线、北至一中沟，面积为45.44公顷；棉花庄街区东至503省道，西至鑫园社区，南至长深高速，北至徐宿淮盐铁路，涉及鑫园村、刘河村、十里村三个行政村，面积为193.61公顷；王兴街区东至滨河路、西至城镇开发边界、南至城镇开发边界、北至桃开路，面积为46.45公顷。
2、目标定位
******居宜业新兴镇。
3、布局结构
规划形成“一主一副一轴三节点”的空间结构。
“一轴”指淮高路城镇功能拓展轴。
******居住、休闲商贸、公共服务、仓储物流、工业生产等功能。
******服务中心。
******居住、产业、便民商贸为主要功能；医疗健康产业园街区以产业为主要功能。
4、用地布局
******居住用地、公共服务与公共管理用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、留白用地、陆地水域十一大类。
居住用地201.65公顷，占比39.31%,其中城镇住宅用地87.03公顷，城镇社区服务设施用地0.23公顷，农村宅基地112.59公顷，农村社区服务设施用地0.12公顷，商住混合用地1.69公顷。
公共服务与公共管理用地27.5公顷，占比5.36%，其中机关团体用地4.41公顷，教育用地14.01公顷，医疗卫生用地4.13公顷，社会福利用地2.26公顷，社区生活圈综合公共服务设施用地2.7公顷。
商业服务业用地20.94公顷，占比4.08%。其中商业用地20.58公顷，商务金融用地0.36公顷。
工矿用地162.59公顷，占比31.70%。
仓储用地8.19公顷，占比1.60%。
交通运输用地59.71公顷，占比11.64%。其中公路用地4.49公顷，城镇村道路用地51.79公顷，交通场站用地3.42公顷。
公用设施用地7.16公顷，占比1.40%。其中排水用地1.61公顷，供电用地0.73******消防用地1.11公顷，其他公用设施用地2.34公顷。
绿地与开敞空间用地15.39公顷，占比3.00%。其中公园绿地10.41公顷，防护绿地3.94公顷，广场用地1.03公顷。
特殊用地0.22公顷，占比0.04%，全部为宗教用地。
留白用地6.7公顷，占比1.31%。
陆地水域2.92公顷，占比0.57%，全部为河流水面。
5、道路交通规划
规划单元内道路等级按主干路、次干路、支路三级控制。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-******
邮箱：******
联系地址:淮阴区樱花路11号邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人:林光洋
联系电话:0517-******
市局网站:******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
