为落实《淮安市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《淮安市淮阴区国土空间分区规划（2021-2035年）》及江苏省详细规划编制工作要求，贯彻淮安工业强市、盐河产业带高质量发展等城市战略，进一步优化淮安高新技术产业开发区产业空间布局，壮大先进制造产业集群，促进产城融合发展，特编制《淮安高新技术产业开发区东单元（hy07）详细规划》。
现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
东至高铁廊道，南至盐河，西至飞耀路，北至g233，单元面积约999.74公顷，其中城镇开发边界内用地888.42公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
定位为“智造先锋、新质高地”，打造集工业生产、仓储物流、产业服务等功能为一体的先进制造集聚区、港产融合发展区、产业集群先导区。
三、空间结构
规划形成“一核两轴、双廊五组团”的空间结构。“一核”为与西单元共同构成的城市综合服务核；“两轴”为飞耀路产业创新服务轴、淮河路产城融合发展轴；“双廊”为夏码大沟生态景观廊道、盐河产业发展廊道；“五组团”为生活服务组团、高端装备及新能源产业组团、新一代信息技术产业组团、新材料产业组团及港产融合产业组团。
四、土地利用规划
城镇开发边界内总用地面积888.42公顷，其中建设用地面积885.23公顷，非建设用地3.19公顷。
单元内总用地面积999.74公顷，其中建设用地面积976.88公顷，非建设用地面积22.86公顷。
五、公共管理与公共服务设施规划
******街道级设施需求主要依托西单元进行统筹配套。针对单元内就业人口，规划形成3个5分钟工作生活圈，配套建设工业邻里中心。
六、蓝绿空间
规划形成以社区公园、口袋公园、街角广场为主体，以滨水绿带和街旁绿地为补充的公园绿地系统。
保护盐河、夏码大沟所构成的“一横一纵”的水系格局。
七、综合交通规划
航道：按照二级航道对盐河进行预控，积极争取实现航道“三改二”。
城市道路：快速路3条，为g233、淮河路（飞耀路-安澜北路段）、安澜北路。主干路3条，为淮河路（安澜北路-g233段）、长江路、飞耀路。次干路8条，为淮河路（g233-中原路段）、富春江路、新渡路、新渡东路、盐河路、洪东路、姚庄路、中驰路。支路5条，为钱塘江路、杨码路、杨码北路、洪南路、涟河路。
公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留2处轨道交通站点。布局1处公交停保场，1处公交首末站，4处公共停车场。
八、市政公用与防灾设施规划
供水：水源由淮沭河水厂供水，水源取自淮沭河五里水源。
污水：采用雨污分流制。保留东城污水处理厂，扩建青园污水处理厂，于单元北部预留污水处理厂用地。
雨水：雨水重力流就近分散排入盐河、夏码大沟。
电力：规划区不新建变电站，适时增容规划区内110千伏新渡变。
燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路新建中压燃气主干管道。
供热：根据用户供热需求快速完善供热管网。
环卫：单元内生活垃圾由现状新渡垃圾转运站转运，考虑远期发展，预留生活垃圾转运站用地。
防洪排涝：盐河防洪标准按100年一遇控制，夏码大沟防洪标准为20年一遇。内涝防治标准为不低于30年一遇。
******中学为固定避难场所。
******消防救援安全。
人防：按国家三类设防城市设防，甲类防护标准建设。
九、街区划分及管控
街区划分：规划共划定4个街区，分别为hy07-01街区、hy07-02街区、hy07-03街区和hy07-04街区。
街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。
根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人：鲁菁菁联系电话:0517-******
联系地址：淮阴区樱花路11号邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人：林光洋联系电话:0517-******
市局网站：******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
东至高铁廊道，南至盐河，西至飞耀路，北至g233，单元面积约999.74公顷，其中城镇开发边界内用地888.42公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
定位为“智造先锋、新质高地”，打造集工业生产、仓储物流、产业服务等功能为一体的先进制造集聚区、港产融合发展区、产业集群先导区。
三、空间结构
规划形成“一核两轴、双廊五组团”的空间结构。“一核”为与西单元共同构成的城市综合服务核；“两轴”为飞耀路产业创新服务轴、淮河路产城融合发展轴；“双廊”为夏码大沟生态景观廊道、盐河产业发展廊道；“五组团”为生活服务组团、高端装备及新能源产业组团、新一代信息技术产业组团、新材料产业组团及港产融合产业组团。
四、土地利用规划
城镇开发边界内总用地面积888.42公顷，其中建设用地面积885.23公顷，非建设用地3.19公顷。
单元内总用地面积999.74公顷，其中建设用地面积976.88公顷，非建设用地面积22.86公顷。
五、公共管理与公共服务设施规划
******街道级设施需求主要依托西单元进行统筹配套。针对单元内就业人口，规划形成3个5分钟工作生活圈，配套建设工业邻里中心。
六、蓝绿空间
规划形成以社区公园、口袋公园、街角广场为主体，以滨水绿带和街旁绿地为补充的公园绿地系统。
保护盐河、夏码大沟所构成的“一横一纵”的水系格局。
七、综合交通规划
航道：按照二级航道对盐河进行预控，积极争取实现航道“三改二”。
城市道路：快速路3条，为g233、淮河路（飞耀路-安澜北路段）、安澜北路。主干路3条，为淮河路（安澜北路-g233段）、长江路、飞耀路。次干路8条，为淮河路（g233-中原路段）、富春江路、新渡路、新渡东路、盐河路、洪东路、姚庄路、中驰路。支路5条，为钱塘江路、杨码路、杨码北路、洪南路、涟河路。
公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留2处轨道交通站点。布局1处公交停保场，1处公交首末站，4处公共停车场。
八、市政公用与防灾设施规划
供水：水源由淮沭河水厂供水，水源取自淮沭河五里水源。
污水：采用雨污分流制。保留东城污水处理厂，扩建青园污水处理厂，于单元北部预留污水处理厂用地。
雨水：雨水重力流就近分散排入盐河、夏码大沟。
电力：规划区不新建变电站，适时增容规划区内110千伏新渡变。
燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路新建中压燃气主干管道。
供热：根据用户供热需求快速完善供热管网。
环卫：单元内生活垃圾由现状新渡垃圾转运站转运，考虑远期发展，预留生活垃圾转运站用地。
防洪排涝：盐河防洪标准按100年一遇控制，夏码大沟防洪标准为20年一遇。内涝防治标准为不低于30年一遇。
******中学为固定避难场所。
******消防救援安全。
人防：按国家三类设防城市设防，甲类防护标准建设。
九、街区划分及管控
街区划分：规划共划定4个街区，分别为hy07-01街区、hy07-02街区、hy07-03街区和hy07-04街区。
街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。
根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人：鲁菁菁联系电话:0517-******
联系地址：淮阴区樱花路11号邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人：林光洋联系电话:0517-******
市局网站：******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年5月12日
