项目概况
******************事务中心办公楼物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年05月27日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350211]xht[cs]******
******事务中心办公楼物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,200,000.00元
******事务中心办公楼物业管理服务):
采购包预算金额：1,200,000.00元
采购包最高限价： 1,200,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本次采购服务期一年。本项目为可延续采购的服务项目，一年服务期满后，在预算资金有保障、服务价格不提高的前提下，采购人根据综合评估的情况可向中标人延续采购，续签采购合同一年，原合同与延续合同的期限累计不超过3年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)指提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；(2)本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五章首次响应文件格式。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“附2：采购标的一览表”中的所属行业，应对应填写《中小企业声明函》（工程、服务）模板，若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与磋商文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小************管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《响应文件格式》附件；(3)信用记录查询结果(本文件中描述与此处不一致的，以此处为准) ①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目磋商截至当日。②信用记录查询渠道：信用中国（******）、中国政府采购网（******）、信用厦门(credit.xm.gov.cn)。③信用记录的查询：由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(磋商截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。⑤因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。⑥本项目不要求供应商在其首次响应文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解自身的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以磋商小组查询结果为准；(4)供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》的，在响应文件中可不提供法定条件中【营业执照、财务状况报告(财务报告或资信证明)、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明】的材料。 注： ①供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按磋商文件要求提供相应的证明材料。②供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。③供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取采购文件
时间： 2025-05-14 至 2025-05-21 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-05-27 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
******服务中心4层）d区谈判答辩室5（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：2025-05-27 09:15:00（北京时间）
******服务中心4层）d区谈判答辩室5（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
******服务中心4层c区信息发布大厅收标处2，如有变动，则以发布大厅显示屏最终显示的窗口信息为准，到现场的供应商携带可上网的笔记本电脑，用于线上二次或最后报价。
2、供应商选择远程解密的，请在磋商截止时间前登录福建省政府采购网系统，进入“开标/开启磋商响应”→“供应商开标（开启）大 厅”，按流程进行解密及签章。
3、请所有参加磋商的供应商，仔细阅读磋商流程，务必登陆福建省政府采购网厦门市分网******/→ 【服务专 区】→【供应商操作指南】，下载并仔细阅读《供应商-福建项目电子化交易操作手册》，确保使用的电脑和网络环境的配置正常及ca能够正常使用。
4、在系统规定解密时间内未解密的视为放弃磋商；已完成解密未签章的，视同认可解密过程。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市集美区机关后勤保障中心
地址：福建省厦门市集美区岑东路168号
联系方式：******
2.采购代理机构信息（如有）
******有限公司
地址：厦门市湖里区后坑前社318号企鸣财富中心c栋505室
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：陈强妹
电话：******
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
******有限公司
******有限公司
2025年05月14日
相关附件：
******事务中心办公楼物业管理服务（[350211]xht[cs]************01）-文件集.zip附件下载:
******事务中心办公楼物业管理服务（[350211]xht[cs]************01）-文件集.zip
******************事务中心办公楼物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年05月27日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350211]xht[cs]******
******事务中心办公楼物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,200,000.00元
******事务中心办公楼物业管理服务):
采购包预算金额：1,200,000.00元
采购包最高限价： 1,200,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
| 1-1 | c******-物业管理服务 | ******事务中心办公楼物业管理服务 | 1(项) | 否 | 主要服务内容包含：综合管理、房屋管理、公用设施、设备维修养护、协助维护公共秩序（含信访工作的协助）处置、会务接待保障服务、保洁服务、绿化养护管理、财务管理等。 | 1,200,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本次采购服务期一年。本项目为可延续采购的服务项目，一年服务期满后，在预算资金有保障、服务价格不提高的前提下，采购人根据综合评估的情况可向中标人延续采购，续签采购合同一年，原合同与延续合同的期限累计不超过3年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)指提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；(2)本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第五章首次响应文件格式。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“附2：采购标的一览表”中的所属行业，应对应填写《中小企业声明函》（工程、服务）模板，若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与磋商文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小************管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《响应文件格式》附件；(3)信用记录查询结果(本文件中描述与此处不一致的，以此处为准) ①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目磋商截至当日。②信用记录查询渠道：信用中国（******）、中国政府采购网（******）、信用厦门(credit.xm.gov.cn)。③信用记录的查询：由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(磋商截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。⑤因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。⑥本项目不要求供应商在其首次响应文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解自身的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以磋商小组查询结果为准；(4)供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》的，在响应文件中可不提供法定条件中【营业执照、财务状况报告(财务报告或资信证明)、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明】的材料。 注： ①供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按磋商文件要求提供相应的证明材料。②供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。③供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取采购文件
时间： 2025-05-14 至 2025-05-21 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-05-27 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
******服务中心4层）d区谈判答辩室5（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：2025-05-27 09:15:00（北京时间）
******服务中心4层）d区谈判答辩室5（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
******服务中心4层c区信息发布大厅收标处2，如有变动，则以发布大厅显示屏最终显示的窗口信息为准，到现场的供应商携带可上网的笔记本电脑，用于线上二次或最后报价。
2、供应商选择远程解密的，请在磋商截止时间前登录福建省政府采购网系统，进入“开标/开启磋商响应”→“供应商开标（开启）大 厅”，按流程进行解密及签章。
3、请所有参加磋商的供应商，仔细阅读磋商流程，务必登陆福建省政府采购网厦门市分网******/→ 【服务专 区】→【供应商操作指南】，下载并仔细阅读《供应商-福建项目电子化交易操作手册》，确保使用的电脑和网络环境的配置正常及ca能够正常使用。
4、在系统规定解密时间内未解密的视为放弃磋商；已完成解密未签章的，视同认可解密过程。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市集美区机关后勤保障中心
地址：福建省厦门市集美区岑东路168号
联系方式：******
2.采购代理机构信息（如有）
******有限公司
地址：厦门市湖里区后坑前社318号企鸣财富中心c栋505室
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：陈强妹
电话：******
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
******有限公司
******有限公司
2025年05月14日
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