2.2

分值构成

（总分100 分）

1、经济标-投标报价：10 分

2、技术标-设计文件：65 分

3、 商务标-商务部分：25分

2.2.1

经济标

（10分）

投标报价

（10分）

以有效投标文件的评标价算术平均值为基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每高 1%扣0.2分，每低 1%扣0.1分，不足1%的按插入法计算。计算结果精确到小数点后两位。

******委员会判定为无效标的投标文件。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.2.2

技术标

（65分）

技术部分

（65分）

总平面布局

（13分）

1.技术方案总体思路清晰，理解深刻，有独到见解，针对性较强，立意较新；（4分）

******居住舒适的特点，可实施性强；（3分）

3.通盘考虑总控范围内合理利用土地，与周边环境协调，利于项目实施。（3分）

4.总平面布局、竖向设计符合规划要求，且组织和合理性好，交通组织科学、合理、停车配套等功能完善；（3分）

户型设计

（10分）

1．户型配比及户型设计满足当地市场需求，面积不宜过小或过大。（4分）

2．户型设计考虑细致、全面，同时满足功能性、合理性、技术先进，空间利用率高。（3分）

3．户型设计满足高品质住宅规范要求。（3分）

建筑造型

（12分）

1．造型新颖、可实施性强、凸显安全性。（3分）

2．立面造型、比例尺度和谐美观，空间处理合理。（3分）

3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（3分）

4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、亮化等进行评比。（3分）

景观设计

（15分）

******消防系统分析图、功能分析图管控系统分析图等。重点区域景观配置搭配合理，突出景观与建筑风格的完美结合。合理控制项目的景观成本档位，规划梳理景观空间布局。对客群合理分析，考虑多元化全龄化的场地设计，从景观层面合理设计空间细节。（10分）

2.示范区建筑和景观风格的统一性、协调性、可实施性强。（5分）

设计深度

（15分）

1.投标的设计文件必须符合国家和地方的工程建设强制性条文和标准；（2分）

2.是否综合优化建筑剪力墙，叠合板、楼梯板、墙体的布设，建筑的地基基础和主体结构是否安全性合理性；（3分）

提交建筑单体典型住宅楼的全专业设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、电气图纸设计是否达到满足施工要求深度；提供详实的平、立、剖、节点详图及构造大样，标注及各专业间对应、齐全；各建筑工程做法、防水做法、结构及构造做法、安装做法、外立面材质、颜色达到规划设计、规范和设计任务书深度要求；（10分）

评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80％；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）投标文件的技术******************委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。

注：技术标采用暗标。暗标编制要求为：内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

2.2.3

商务标

（25分）

投标人

业绩

（6分）

投标人自2020年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积大于或等于45000平方米的非工业类房屋建筑工程设计业绩，每个得2分，本项最高得6分。

提供中标通知书和设计合同，两者必须同时具备（直接发包项目提供设计合同）。面积以中标通知书或设计合同为准，时间以合同签订时间为准。类似设计业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台

（******:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

注：1、项目负责人类似业绩与企业类似项目业绩为同一业绩的可以重复计取。  

2、如为联合体投标，业绩仅以联合体牵头人业绩为准。

拟选派项

目负责人

业绩

（4分）

投标人拟选派项目负责人自2020年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积大于或等于45000平方米的非工业类房屋建筑工程设计业绩设计业绩，每个得2分，本项最高得4分。

提供中标通知书和设计合同，两者必须同时具备（直接发包项目提供设计合同）。面积以中标通知书或设计合同为准，时间以合同签订时间为准。类似设计业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台

（******:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

注：1、项目负责人类似业绩与企业类似项目业绩为同一业绩的可以重复计取。

2、若合同中无法体现项目负责人名称，须提供相关证明材料。

企业获奖（5分）

投标人获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业******建设局等颁发的优秀勘察设计奖或优秀工程设计奖等），市级每有一项得2分，省级每有一项得3分，国家级每有一项得5分，满分5分。

有效期：自2020年5月1日（含）以来。

注：1.同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。

2.时间以获奖证书或证明文件为准， 获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

3、如为联合体投标，奖项仅以联合体牵头人奖项为准。

项目设

计团队

（5分）

1.拟选派的建筑专业负责人具有国家一级注册建筑师并同时具有高级及以上职称证书得1分；

2.拟选派的结构专业负责人具有一级注册结构工程师并同时具有高级及以上职称证书得1分；

3.拟选派的给排水专业负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）并同时具有高级及以上职称证书得1分；

4.拟选派的暖通专业负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）并同时具有高级及以上职称证书得1分；

5.拟选派的电气专业负责人具有注册电气工程师并同时具有高级及以上职称证书得1分。

注：同一专业配备一位专业负责人且不能兼任其他专业负责人，以上人员的注册证书、职称证书原件扫描件上传至投标文件制作工具“投标保证金”模块内。

企业体

系认证 （3分）

投标人提供质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系且在有效期内的每个得 1 分，本项最多得 3 分，不提供不得分。

注：1.提供证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

2.如为联合体，联合体牵头人和联合体成员均应提供。

项目设计

人员驻场

实施方案

（2分）

投标人根据项目建设周期编制设计人员驻场实施方案，包括项目规划许可阶段、人防批文报审阶段，施工图设计及施工图审查阶段，后期现场施工配合及验收阶段。驻场地点：项目现场，驻场人员要求：单体设计相关专业（中级职称及以上）不少于 1 人。驻场总时间每个月不少于 15 日历天。在驻场期间保证设计人员服务在发包人规定的时间内到达发包人指定地点，发包人对其驻场人员进行考核。

注：提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第七章投标文件格式。提供承诺书的得5分，不提供的得0分，违约责任按合同执行。