一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：******25CCS00018
原公告的采购项目名称：******服务中心物业服务项目
首次公告日期：2025年05月12日
二、更正信息
更正事项：磋商文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 评分方法 | 序号 包名 评分类型 评分标准 分值 1 采购包1 报价 (评标基准价／有效投标报价)*最大分值 0~20 1 采购包1 商务资信 业绩合同案例以提供的投标人自身合同为准，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。合同至少包含保洁、秩序维护两项内容，每提供一个在投标截止日期三个年度内签署的项目合同案例的得2分。最高得6分。 0~6 2 采购包1 商务资信 投标人需提供项目经理的相关证明材料：具有大专以上学历得1分；具有三年以上物业项目经理经验得3分、两年以上2分、一年以上得1分。 未提供其为本项目经理缴纳社保（开标前12个月内至少连续6个月）的有效证明材料的，此项不得分。 0~4 3 采购包1 商务资信 主要管理人员、主要技术人员配备情况：对投标人拟配备物业服务人员情况，从以下方面进行综合评分：①人员配备专业配套、合理②分工科学合理③岗位职责明确④管理制度措施科学、合理、健全。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 | 序号 包名 评分类型 评分标准 分值 1 采购包1 报价 （评标基准价／有效投标报价）*最大分值 0~15 1 采购包1 商务资信 业绩合同案例 以提供的投标人自身合同为准，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。合同至少包含保洁、秩序维护两项内容，每提供一个在投标截止日期三个年度内签署的项目合同案例的得2分。最高得6分。 0~6 2 采购包1 商务资信 投标人通过质量管理体系认证得3分；通过环境管理体系认证得3分；通过职业健康安全管理体系认证得3分，未提供不得分。 0~9 3 采购包1 商务资信 投标人需提供项目经理的相关证明材料：具有大专及以上学历得1分；具有三年以上物业项目经理经验得3分、两年以上2分、一年以上得1分。 未提供其为本项目经理缴纳社保（开标前 12 个月内至少连续 6 个月）的有效证明材料的，此项不得分。 0~4 |
| 2 | 评分方法 | 4 采购包1 商务资信 服务人员配备情况：投标人对服务人员的配备情况，从以下方面进行综合评分：①人员配备数量具体，岗位明确、合理②职责分工明确③考核办法具体可行④管理制度科学、合理针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 5 采购包1 技术 培训方案针对本项目的职工培训方案综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得2分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 6 采购包1 技术 拟投入本项目的主要设备一览表：对投标人拟投入的主要设备与工具，从以下方面进行综合评分：①设备完整②工具齐全③适合本项目的实际需要④有备品备件。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得2分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 | 4 采购包1 商务资信 对投标人拟配备服务人员情况，从以下方面进行综合评分：①人员配备专业配套、合理②分工科学合理③岗位职责明确④管理制度措施科学、合理、健全。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 5 采购包1 商务资信 服务人员配备情况 对投标人拟配备服务人员情况，从以下方面进行综合评分：①人员配备数量具体，岗位明确、合理②职责分工明确③考核办法具体可行④管理制度科学、合理针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 6 采购包1 技术 培训方案 针对本项目的职工培训方案综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得2分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 |
| 3 | 评分方法 | 7 采购包1 技术 对投标人提供的项目管理组织架构及团队建设情况，从以下方面进行综合评分①项目管理机构及工作方法与流程②项目经理的管理职责③针对本项目提高服务质量、水平的管理措施④日常管理制度（工作制度、岗位制度等）⑤针对本项目的考核及惩罚办法。 完全满足上述要求得5分，任意一项不包括的得3分，任意两项不包括的得2分，任意三项或三项以上不包括的得0分。 0~5 8 采购包1 技术 对投标人提供的对本项目提高服务质量，提升服务品质，实现节能、环保、安全的工作设想等方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得10分，任意一项不满足的得7分，任意两项不满足的得4分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~10 9 采购包1 技术 对投标人提供的接管和进驻方案，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 | 7 采购包1 技术 对投标人拟投入的主要设备与工具，从以下方面进行综合评分：①设备完整②工具齐全③适合本项目的实际需要④有备品备件。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得2分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 8 采购包1 技术 对投标人提供的项目管理组织架构及团队建设情况，从以下方面进行综合评分①项目管理机构及工作方法与流程②项目经理的管理职责③针对本项目提高服务质量、水平的管理措施④日常管理制度（工作制度、岗位制度等）⑤针对本项目的考核及惩罚办法。 完全满足上述要求得5分，任意一项不包括的得3分，任意两项不包括的得2分，任意三项或三项以上不包括的得0分。 0~5 9 采购包1 技术 对投标人提供的本项目提高服务质量，提升服务品质，实现节能、环保、安全的工作设想等方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强的方案。 完全满足上述要求得6分，任意一项不满足的得4分，任意两项不满足的得3分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~6 |
| 4 | 评分方法 | 10 采购包1 技术 对投标人提供的信息化管理工具及应用方案，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 11 采购包1 技术 对投标人的保洁服务具体工作方案综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 12 采购包1 技术 对投标人提供的秩序维护服务方案，从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 13 采购包1 技术 对投标人的设施设备维护方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 | 10 采购包1 技术 对投标人提供的接管和进驻方案，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 11 采购包1 技术 对投标人提供的信息化管理工具及应用方案，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 12 采购包1 技术 对投标人的保洁服务具体工作方案综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 13 采购包1 技术 对投标人提供的秩序维护服务方案，从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强。 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 |
| 5 | 评分方法 | 14 采购包1 技术 对投标人的绿化服务方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 ******消防应急方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 | 14 采购包1 技术 对投标人的设施设备维护方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 15 采购包1 技术 对投标人的绿化服务方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 ******消防应急方案。从以下方面进行综合评分：①完善②合理③可行性强④针对性强 完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。 0~5 |
更正日期：2025年05月14日
三、其他补充事宜
无
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：******服务中心
地 址：蒲县府前街38号
联系方式：******
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：******人民政府采购中心
地 址：蒲县北街
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：任文珍
电 话：******
附件信息：
